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首套房20%首付贷款能批吗

房产中介 发布于 2024-01-24 15:26 浏览:75次


1、如果客户办理的是个人住房公积金贷款,那若房子的面积不超过90平米,首付只付20%是没问题的,只要客户个人信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力,房贷一般都能顺利批下来。

2、如果房子的面积在90平米以上,那公积金贷款首付20%估计无法通过审批。另外,如果客户贷款购买首套房时办理的是个人商业性住房贷款,那首付只支付20%的房款是不行的,房贷可能很难办下来。毕竟新房商业贷款首付比例最低一般不能低于三成。

首套房贷款的注意事项有哪些

1、贷款前准备

许多购房者由于刚出社会,一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时,银行会查购房者的银行流水,所以,在购房前,要为自己做一个漂亮的流水帐。

2、买房前别频繁换工作

工作不稳定,也会导致贷款难以审批。所以,为了银行贷款能够审批通过,在购房前不要频繁换工作,可以先在一个公司干着。

3、提交真实资料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核,要是发现资料造假,那么贷款会被拒,而且短时间内不能再次申请。所以,申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、申请整数贷款

银行贷款都是按整数贷的,申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以,要是条件可以,最好选择整数贷款。

5、个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候,如果个人情况有发生变动,比如负债增加、婚姻变化等,要提前告诉银行,这样才不会影响贷款审批。